Почему районы Калуги получились такими разными?
Прелюдия
Продолжаем изучать архитектуру любимой Калуги вместе с агентством недвижимости MAXVAL.
В прошлых статьях мы гуляли по историческому центру, рассматривали Каменный мост, Березуйский овраг и говорили о том, как «сплошные горы и пригорки» сделали город таким, как мы его любим.
Сегодня мы укатим чуть дальше от центра, куда обычные туристы не суются, и попробуем разобраться, почему районы Калуги выглядят сильно по-разному.
Иногда кажется, что Терепец, Тайфун, Кубяка, Байконур и Правобережье вообще из разных миров. Разная этажность, разные дворы, разное ощущение пространства, ритм жизни — и тот разный.
На самом деле у каждого района есть своя история. И эта история напрямую связана с тем, как развивалась Калуга в разные десятилетия.
В прошлых статьях мы гуляли по историческому центру, рассматривали Каменный мост, Березуйский овраг и говорили о том, как «сплошные горы и пригорки» сделали город таким, как мы его любим.
Сегодня мы укатим чуть дальше от центра, куда обычные туристы не суются, и попробуем разобраться, почему районы Калуги выглядят сильно по-разному.
Иногда кажется, что Терепец, Тайфун, Кубяка, Байконур и Правобережье вообще из разных миров. Разная этажность, разные дворы, разное ощущение пространства, ритм жизни — и тот разный.
На самом деле у каждого района есть своя история. И эта история напрямую связана с тем, как развивалась Калуга в разные десятилетия.
Как-то Калуга начала усиленно расти
Мы уже писали, что до середины XX века Калуга оставалась относительно компактным городом. (Но повторение — мать учения, а не заикания). Основная жизнь была сосредоточена вокруг исторического центра, а окраины представляли собой частный сектор, деревни и промышленные территории. Не пользовались популярностью, короче. Всё изменилось после войны.
Начался бум промышленности. В городе появлялись новые предприятия, росло население, которому было очень нужно жильё. Именно тогда Калуга начала обзаводиться целыми микрорайонами.
Каждое десятилетие приносило свои архитектурные приколы, поэтому районы уродились такими разношёрстными.
Начался бум промышленности. В городе появлялись новые предприятия, росло население, которому было очень нужно жильё. Именно тогда Калуга начала обзаводиться целыми микрорайонами.
Каждое десятилетие приносило свои архитектурные приколы, поэтому районы уродились такими разношёрстными.
Терепец — район заводчан и инженеров
Терепец начал активно развиваться в 1970—1980-х годах. Название район получил от одноимённой реки Терепец, которая протекает совсем рядышком.
Район проектировался как типичный советский микрорайон для работников промышленных предприятий. Поэтому здесь много просторных дворов, широких зелёных зон и привычных панелек.
Советские градостроители придерживались модного нынче принципа микрорайона: человек должен был получить всё необходимое рядом с домом — школу, детский сад, магазин и остановку. Поэтому Терепец до сих пор воспринимается как самостоятельный городок внутри города.
Интересно, что сегодня район считается одним из самых зелёных в Калуге благодаря большому количеству взрослых деревьев, которые высаживались ещё в те далёкие времена.
Район проектировался как типичный советский микрорайон для работников промышленных предприятий. Поэтому здесь много просторных дворов, широких зелёных зон и привычных панелек.
Советские градостроители придерживались модного нынче принципа микрорайона: человек должен был получить всё необходимое рядом с домом — школу, детский сад, магазин и остановку. Поэтому Терепец до сих пор воспринимается как самостоятельный городок внутри города.
Интересно, что сегодня район считается одним из самых зелёных в Калуге благодаря большому количеству взрослых деревьев, которые высаживались ещё в те далёкие времена.
Кубяка — эпоха позднего СССР
Если Терепец ассоциируется с зеленью и спокойствием, то Кубяка — с масштабом.
Основная застройка района пришлась на 1980-е годы. К этому времени требования к жилью выросли. Людям уже хотелось больше пространства, удобнее планировки и современные инженерные решения. Поэтому здесь выросло много модных тогда девятиэтажек. Район тоже строился комплексно: одновременно возводились школы, детские сады, магазины и дороги.
Сегодня Кубяка остаётся одним из самых населённых районов города.
Основная застройка района пришлась на 1980-е годы. К этому времени требования к жилью выросли. Людям уже хотелось больше пространства, удобнее планировки и современные инженерные решения. Поэтому здесь выросло много модных тогда девятиэтажек. Район тоже строился комплексно: одновременно возводились школы, детские сады, магазины и дороги.
Сегодня Кубяка остаётся одним из самых населённых районов города.
Байконур — отголоски космической Калуги
Это, пожалуй, одно из самых интересных названий на карте города. Нет, космодрома здесь нет и никогда не было.
Название появилось уже в постсоветское время и стало своеобразной отсылкой к космической истории Калуги и наследию Циолковского. Такая вот дань уважения и памяти.
Активное развитие Байконура началось в 1990-х и продолжилось в 2000-х годах. По сравнению с советскими микрорайонами здесь уже чётко прослеживается другое градостроительное мышление. Появляется более разнообразная архитектура, новые дома, новые коммерческие объекты и современные торговые центры.
Район стал своего рода переходным этапом между советской и современной Калугой.
Название появилось уже в постсоветское время и стало своеобразной отсылкой к космической истории Калуги и наследию Циолковского. Такая вот дань уважения и памяти.
Активное развитие Байконура началось в 1990-х и продолжилось в 2000-х годах. По сравнению с советскими микрорайонами здесь уже чётко прослеживается другое градостроительное мышление. Появляется более разнообразная архитектура, новые дома, новые коммерческие объекты и современные торговые центры.
Район стал своего рода переходным этапом между советской и современной Калугой.
Тайфун — район нового времени
Если большинство старых районов создавались вокруг заводов, то Тайфун во многом обязан своим рождением удобной транспортной инфраструктуре. Активная стройка здесь началась уже в 2000-х годах.
Это время, когда город перестал расти исключительно по советским принципам микрорайонов и начал подстраиваться под запросы современного рынка недвижимости. Поэтому Тайфун выглядит более динамичным и городским. Здесь много новых жилых комплексов, торговых объектов и удобных транспортных связей.
Для многих калужан Тайфун стал символом современной городской застройки начала XXI века.
Это время, когда город перестал расти исключительно по советским принципам микрорайонов и начал подстраиваться под запросы современного рынка недвижимости. Поэтому Тайфун выглядит более динамичным и городским. Здесь много новых жилых комплексов, торговых объектов и удобных транспортных связей.
Для многих калужан Тайфун стал символом современной городской застройки начала XXI века.
Правобережье — новый центр притяжения
Если спросить риелторов Калуги, какой район чаще всего интересует покупателей, Правобережье наверняка окажется в топе.
Прикол в том, что ещё несколько десятилетий назад эта территория воспринималась как окраина города. И даже 10 лет назад там хромала инфраструктура, дорога была узенькая, и люди жили в пробках. Но постепенно именно это место стало центром калужской вселенной.
На Правом берегу удалось реализовать то, чего невозможно добиться в историческом центре: широкие тротуары и улицы, современные жилые комплексы, большие дворы и новые школы.
А ещё здесь сыграл свою роль калужский рельеф, о котором мы говорили в прошлой статье. Многие дома расположены на возвышенностях, поэтому жители получают красивые виды на левый берег, Оку, набережную Яченского водохранилища, леса. Не случайно большинство новых проектов комфорт- и бизнес-класса сегодня появляется именно здесь. И подкупают всех панорамными видами.
По сути, районы города можно читать как учебник по истории градостроительства. Каждый из них отражает представления своего времени о том, как сделать людям хорошо.
Прикол в том, что ещё несколько десятилетий назад эта территория воспринималась как окраина города. И даже 10 лет назад там хромала инфраструктура, дорога была узенькая, и люди жили в пробках. Но постепенно именно это место стало центром калужской вселенной.
На Правом берегу удалось реализовать то, чего невозможно добиться в историческом центре: широкие тротуары и улицы, современные жилые комплексы, большие дворы и новые школы.
А ещё здесь сыграл свою роль калужский рельеф, о котором мы говорили в прошлой статье. Многие дома расположены на возвышенностях, поэтому жители получают красивые виды на левый берег, Оку, набережную Яченского водохранилища, леса. Не случайно большинство новых проектов комфорт- и бизнес-класса сегодня появляется именно здесь. И подкупают всех панорамными видами.
По сути, районы города можно читать как учебник по истории градостроительства. Каждый из них отражает представления своего времени о том, как сделать людям хорошо.
Мы часто замечаем интересную вещь
Люди всегда выбирают не только квартиру. Они выбирают эпоху и образ жизни. Кому-то нравится зелёный и спокойный Терепец. Кому-то ближе развитая инфраструктура Кубяки. Кто-то хочет жить в современном жилом комплексе на Правобережье. А кто-то подыскивает квартирку в историческом центре.
Именно поэтому так важно понимать историю районов. Она помогает лучше почувствовать город и найти место, которое подойдёт вам не только со слов риелтора. Вот поэтому эта рубрика и появилась.
Если вам интересны архитектура, история города и современная недвижимость — подписывайтесь на MAXVAL.
А в следующей серии давайте вернёмся назад и рассмотрим поближе красивые домики, которые остались от купеческой Калуги.
Продолжение следует…
Именно поэтому так важно понимать историю районов. Она помогает лучше почувствовать город и найти место, которое подойдёт вам не только со слов риелтора. Вот поэтому эта рубрика и появилась.
Если вам интересны архитектура, история города и современная недвижимость — подписывайтесь на MAXVAL.
А в следующей серии давайте вернёмся назад и рассмотрим поближе красивые домики, которые остались от купеческой Калуги.
Продолжение следует…